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不久前，江西丰城市人民法院公开审理了这样一场官司。原告是一位92岁的老人，被告是老人的二儿子，也已年近古稀。一年前，老人家瞒着其他几个子女，将自己唯一的住房赠送给了老二，并完成了过户手续，结果老人家又反悔了。那么，这房子还能要得回来吗？
老人名叫李雅芝，这场诉讼是缘于今年上半年她和二儿子陈式辉之间的一场争吵。
“房产证在我这里，还给你，我不要，你拿你的房子绑住了我的脚，绑得我跑不了，我要走。”李雅芝老人表示。
涉案房产位于丰城市市中心，这套房子原本登记在李雅芝老人名下，是她唯一的房产。2023年10月31日，老人瞒着其他几个子女将房子过户给了二儿子陈式辉。那么，老人为什么要这么做？对此，陈式辉解释称，早些年他离婚后净身出户，此后，他一直和母亲居住在一起，母亲也就由他照顾得多。由于母子情深，2022年，母亲便主动提出将这套房子赠与他。
“赠与，母亲就心甘情愿给我。”陈式辉表示。
李雅芝一共生育了5个子女，最小的儿子陈式明于1994年因病去世。20多年前，老人的丈夫也去世了，而她的大儿子陈式钦很早定居上海，生育了一个女儿，而二儿子陈式辉生育的则是个儿子。
被告、二儿子 陈式辉：“因为我有儿子，有孙子，等于我母亲就有孙子、重孙，她就心甘情愿（把房子给我）。”
“我当时把房子给他，脑子里是蒙的。他又对我蛮好。他说去过户啊，我说好。”李雅芝老人说，她当时是受了老二的哄骗才稀里糊涂地同意把房子给他。直到这次吵架，这件事才暴露了出来，但老二却不愿意把房子还给母亲，于是老人便将儿子给起诉了。当其他三个子女得知后，他们以第三人的身份也加入了庭审。
“我四个小孩，给他一个是不合理的，是不是？手掌是肉，手背也是肉，那几个就不会理我。你这个样子对我，我不敢信任你。我拿给他，为什么要拿回来呢？我就没有安全感。”李雅芝表示。
李雅芝还表示，尽管二儿子陈式辉年近古稀，但是最近还新找了一个女朋友。从这以后，她就明显感觉自己受到了冷落。
“他这个老婆走进走出不理我。大年三十，他两个人在里面看电视，我一个人可怜打开电视坐在外面。好难过。”李雅芝表示。
种种原因，让李雅芝老人越来越后悔将房产过户给二儿子，可是，如今木已成舟。那么，老人还能要回自己的房产吗？
丰城市人民法院民二庭员额法官黄艳君表示：“如果认定她是赠与合同，她是要有法定的撤销事由的。比如说要有被告确实不履行赡养义务，或者就像她说的对她遗弃啊，或者有对她虐待啊，这样有一种法律情形，目前是应当是没有这方面的东西。”
不过，在法庭上，原告代理律师提出，这套房产虽然之前是登记在李雅芝老人的名下，但实际上老人并没有单独处分这套房产的权利。
“案涉房屋实际上也不仅仅是原告自己所有，只是登记在原告一个人名下，但其实还存在本案第三人的份额。”原告代理律师兰波表示。
原来，这套房产的由来说来话长。1994年，李雅芝夫妻给小儿子陈式明购买了一套单位集资房用作婚房，而在买房没多久后，陈式明就病逝了。几年后，房产就转移到了李雅芝丈夫陈光余的名下。而丈夫去世几年之后，房子又被拆迁了。2018年，李雅芝便用拆迁补偿款置换了现在这套房产，并登记在自己名下。原告方与第三人认为，这套房产实际上是李雅芝丈夫的遗产，老人的其他三个子女对父亲留下的这套房产也享有继承权，母亲未经他们同意，不能擅自进行处分。
被告代理律师袁全华表示：“假如说你认为你要继承你父亲的财产，那么按道理在陈光余逝世的三年内就需要主张权利。当时的民法通则是两年，现在是民法典三年啊。那么现在过了二十年以后，你再来主张这个权益。”
庭审过程中，作为家中长子，陈式钦回忆起往事，再对比如今骨肉兄弟对簿公堂的场景，他显得格外激动。
“其实兄弟姊妹之间原来的感情也是很好？”黄艳君法官问。
“相当好，都是互相帮助的。我可以说我三姊妹，我对他的付出最多，我可以说句良心话，她（母亲）不同意，也不可能会去买卖（房子）。这个责任我可以讲，我给你四六分，你陈式辉是六分，老娘也有四分责任。”陈式钦表示。
为了维系这一家人的亲情关系，在受案之初以及开庭时，法官都曾组织过调解，但无奈矛盾激烈、双方均不同意。按正常程序，不久后法院就会做出判决。不过法官不愿放弃，在一次与被告的交流过程中，法官觉得，案件或许还会有转机。
“那一次被告呢，他就说，前两天就是开完庭一直睡不着觉，觉得老母亲也确实是不容易，也不忍心。当我看到他自己有这方面的动摇啊，觉得这个案子还是有蛮大可能调解下去。”黄艳君法官表示。
不久前，承办法官再次将双方当事人请到了法院，又一次进行了调解。法官试图再努努力，让这一家人的亲情能够延续。法官一边耐心地向双方当事人释明法理，一边时不时地向他们打出感情牌。二十多分钟后，被告陈式辉做出了一个令人意外的举动：他走上前向母亲道歉，表示愿意归还房子，并希望母亲能保重好身体，母子二人摒弃前嫌，紧紧地拥抱在了一起。
“高兴，母亲也这么大岁数了，给她，我也是心甘情愿还给她。”陈式辉表示。
当场，双方当事人就在调解协议上进行了签字确认。随后，陈式辉便陪同母亲前往丰城市市民中心办理了房屋过户手续。这起母子之间的房产纠纷也终于画上了一个圆满、温情的句号。
“皆大欢喜吧。虽然说他们有一点插曲，就是说以后过去了，他们还是会过得很幸福吧。”黄艳君法官表示。
