通用房屋租赁合同模板
出租方(甲方)：
姓名：____ 联系方式： 身份证号码：___
承租方(乙方)：
姓名：____ 联系方式： 身份证号码：___
第一条：租赁物与用途
- 甲方同意将其居住的__号房屋及其设施租赁给乙方。
- 乙方租用上述房屋作为__(居住/商业)之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。
第二条：房屋设备
- 房内设备：空调、衣柜、桌凳、窗帘、灯具、床垫、房屋钥匙等。
- 公用设备：电冰箱、太阳能热水器、饮水机、沙发、电视柜、壁钟、桌椅、煤气灶等。
- 乙方应妥善使用上述设备，如有损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
第三条：租赁时间
- 租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。
- 租赁期至少为__个月。
- 租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。
第四条：房屋租赁费用
- 租金为人民币__元/月，超过租期按__元/天计算。
- 乙方需支付房屋押金人民币__元。
- 租金按月支付，先付款后住房。
第五条：房屋使用费用
- 物业管理费、网费等相关费用由乙方承担。
- 乙方自行承担电费，煤气费由所有用户按比例平摊。
第六条：房屋及设备维修保养
- 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方，甲方应及时安排维修保养。
- 由于乙方人为原因造成的修理费用由乙方承担。
第七条：损害赔偿
由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。
第八条：甲方免责
- 因地震、水灾、火灾、盗窃等不可抗力事件引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。
- 乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
第九条：乙方责任
- 必须妥善使用租赁场所及公用部分。
- 按时交纳房租及房内费用。
- 保持房内整洁，不影响其他住户。
第十条：退房
- 如需退房乙方须提前两周通知甲方。
- 在租赁期内，乙方不得中途退租，如违约，乙方押金作为甲方的损失金。
- 确定房内物品、设备无损坏、丢失后，甲方退还乙方全额押金。
第十一条：租房合同终止
因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。
第十二条：租房合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本租房合同：
- 租金及其他债务超过半个月以上未付。
- 违反本合同的有关规定的。
- 给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的。
- 触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的。
- 有明显失信或欺诈行为的事实的。
第十三条：纠纷解决
对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
本合同签署无误后即日生效。
甲方(签章)：__ 日期：__年____月__日
乙方(签章)：____ 日期：__年____月__日
注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份
